Nieuws

Vanaf 1 januari 2024 verandert er weer één en ander op het gebied van financieringen. Het energielabel wordt steeds belangrijker. Naast kopers en eigenaren, kijken ook banken nu naar het energielabel. Benieuwd naar de nieuwe normen? Lees dan verder. 

Het jaar 2023 loopt naar het einde. Het is een jaar geweest waarin we terug kunnen kijken op vele succesvolle verkopen. Het blijkt interessant om een overzicht te hebben van de trends in de vastgoedmarkt. Lees hier meer. 

Op Prinsjesdag 2024 heeft de Nederlandse regering haar nieuwe plannen en beleidsdoelstellingen aangekondigd, die van invloed kunnen zijn op de onroerendgoedmarkt in Fryslân. Hier is een overzicht van enkele van de belangrijkste punten en hoe dit de huizenmarkt in de regio zou kunnen beïnvloeden. Lees hier meer. 

We horen het vaak: een jong stel heeft een woning gekocht en de ouders willen een deel van de aankoopprijs schenken. Daarbij loopt men tegen een aantal regels aan. Onbeperkt schenken is niet aantrekkelijk, omdat de Belastingdienst dan Schenkbelasting zal innen. Er is een jaarlijkse vrijstelling bepaald. Ouders mogen in 2023 € 6.035 schenken aan hun kind, pleegkind of stiefkind. Dit bedrag mag naar eigen inzicht besteed worden. Gebruikt de ontvanger het geld om een eigen woning te kopen, dan geldt er een verhoogde vrijstelling van € 28.947. Er gelden dan wel meerdere voorwaarden. Wij vertellen u hier graag meer over.

Per 1 januari van dit jaar is het tarief voor de overdracht van niet-woningen verhoogd. Dit betekent dat een bedrag van 10,4% van de koopprijs dient te worden afgedragen aan de Belastingdienst. Voorheen was dit tarief 8%. Koopt u een boerderij met een agrarische bestemming, houd er dan rekening mee dat er een extra bedrag over de koopprijs heen komt. Het hoge tarief geldt niet alleen bij overdrachten van agrarisch onroerend goed, maar ook bij recreatiewoningen, tweede woningen, percelen onbebouwde grond en bij de aankoop van de woning van de ouders, die de kinderen kopen en waarin de ouders blijven wonen. Gelukkig zijn er ook nog een aantal uitzonderingen waarvoor het hoge tarief niet geldt. Koopt u een agrarische boerderij met een daarbij behorende agrarische woning én gaat u daarin zelf voor langere tijd wonen? Dan geldt het lage tarief van 2% of de startersvrijstelling. Hoe u hiervoor in aanmerking komt? Onze makelaars geven u graag advies.