Omschrijving

Nu ook een perceel land van 1.23.60 ha beschikbaar bij de boerderij.

Houdt u ook zo van het buitenleven? Stelt u zich dan eens voor: ’s Ochtends wakker worden met het geluid van de eerste vroege vogels. Genieten van de zon op uw gezicht als u op de aanlegsteiger bij het vaarwater zit. En ’s avonds de dag afsluiten met een drankje en een prachtige zonsondergang in uw eigen tuin. Ge-nie-ten! Dat kan bij deze bijzondere en vrij gelegen woonboerderij.

Langs een rustige weg én langs open vaarwater is gelegen deze prachtige en sfeervolle boerderij. De boerderij is volledig omringd door groen en daardoor kunt u kunt hier genieten van de rust, ruimte en uw eigen tuin met ‘smûke’ hoekjes. En verkent u Fryslân graag per boot? Dan kunt u uw eigen boot aanleggen langs de twee aanlegsteigers.

De Pein, zo noemen de inwoners van Opeinde hun geliefde dorp. Het dorp is gelegen in de gemeente Smallingerland. Het ligt ten noordwesten van Drachten. Aan de noordzijde van De Pein ligt het meer De Leijen, waarvanuit de Opeindervaart loopt. Het dorp heeft ca. 1.750 inwoners. Er is onder andere een basisschool en er zijn (sport)verenigingen. Voor voorzieningen zoals winkels is men aangewezen op Drachten.

Deze woonboerderij is van het type kop-rompboerderij en is gebouwd in 1780. Het geheel is gelegen op een perceel van 5.733 m². De boerderij is opgetrokken uit steens muren. Het dak is gedekt met riet. De begane grondvloer is deels van hout en deels van beton. De verdiepingsvloer is van hout. Een deel van de wanden is van binnenuit geïsoleerd. Er is zowel enkele- als dubbele beglazing te vinden. De woning wordt verwarmd middels centrale verwarming en gaskachels. De CV-ketel is een Nefit uit 1997.

De tuin van deze locatie is ook echt een ‘pronkje’. Hier kan echt genoten en geleefd worden. Rondom de tuin staan vele bomen, wat de ruime tuin een knus gevoel geeft. Daarnaast is er een veranda aan de ene kant van de boerderij en een hooikap aan de andere kant van de boerderij. Zo is er altijd een heerlijk plekje om te genieten.

Aanlegsteigers
Langs de waterkant van de Opeindervaart zijn twee steigers gelegen, waarvan de huurovereenkomst kan worden overgenomen. Ziet u het voor zich? Op een warme zomerdag de verkoeling op de Friese wateren opzoeken met uw eigen boot. Dat is toch geweldig!

Stal
Aan de noordwestzijde van de boerderij is een aangebouwde ligboxenstal te vinden. De stal heeft een afmeting van ca. 66 x 17 m. De goothoogte is ca. 2,25 m en de nokhoogte ca. 4,5 m. De stal is opgetrokken uit houten spanten en asbesthoudende wandelementen. Het dak is gedekt met asbesthoudende golfplaten. Er is een offerte aanwezig voor verwijdering van de asbestelementen. Deze kan op aanvraag getoond worden. De vloer van de stal is deels van beton en deels roosters. Er is een mestput aanwezig met een inhoud van ca. 675 m³. De stal is verbonden met de woonboerderij middels een tussenbouw, waarin zich het tanklokaal bevindt.

Loods
Aan de noordzijde van het perceel is een loods te vinden. De loods heeft een afmeting van ca. 15,5 x 17 m. De goothoogte en inrijhoogte is ca. 4,5 m en de nokhoogte is ca. 6,5 m. De loods is opgetrokken uit zware metalen spanten en half opgetrokken gemetselde muren. Het bovenste deel van de gevel is bekleed met kunststof damwandprofiel. Het dak is gedekt met asbesthoudende golfplaten. Er is een mestput aanwezig met een inhoud van ca. 50 m³.

Kuilplaat
Op het erf zijn nog enkele kuilvoerplaten van beton aanwezig.

Bestemming
Blijkens het vigerende bestemmingsplan ‘Bestemmingsplan Buitengebied’ van de gemeente Smallingerland heeft het gehele object de bestemming ‘Agrarisch met waarden – Besloten gebied’ en een gebiedsaanduiding ‘Geluidszone – industrie’. Kijk voor meer informatie op de website van Ruimtelijke plannen of neem contact op met de gemeente.

Vergunning
De eventueel aanwezige stikstofrechten, fosfaatrechten of andere productierechten zijn niet ter overname bij de boerderij.


Oplevering: oktober 2022

Bezichtigingen uitsluitend op afspraak.