Actueel Aanbod

Namens opdrachtgever te koop aangeboden:

Vrijstaande woning gelegen in Weidum gelegen op een perceel van ca. 1.158 m2 groot.

Weidum is een dorp welke zeer goed bereikbaar is vanuit Leeuwarden en voor woon-werkverkeer naar Heerenveen. De woning heeft een landelijk karakter door het vrije uitzicht over de weilanden richting het westen. Het dorp Weidum telt ongeveer 650 inwoners en kent een aantal voorzieningen waaronder een basisschool, restaurant, camping, voetbalvereniging en een kaatsvereniging.
Deze woning is ideaal als gezinswoning maar ook als woon-werk object aangezien er een kantoorruimte aanwezig is.

Blijkens het vigerende bestemmingsplan “Buitengebied-Oost“ van de gemeente Littenseradiel, heeft het object de bestemming “Woondoeleinden” en volgens de partiele herziening van 2007 heeft perceelsnummer 1501 tevens de bestemming “Woondoeleinden”. De bestemmingsplangegevens zijn in bijlage 2 toegevoegd.

• Bekijk volledige omschrijving

Media (39)

• Bekijk alle foto's

Het geheel bestaat uit:
*  Woning
*  Aanpandige garage
*  Tuin
*  Tuinschuur

De totale grootte van de percelen bedraagt 1.158 m2.

Woning

De woning is omstreeks 1900 gebouwd en omstreeks 2001 geheel gerenoveerd. De muren zijn opgetrokken in steensmuren. De uitbouw is voorzien van spouwmuren. Het geïsoleerde dak is met geglazuurde dakpannen gedekt. De achterzijde van het dak bestaat deels uit een plat dak gedekt met bitumen (2011 vernieuwd). De woning kent houten (tussen) vloeren en betonnen vloeren. De houten kozijnen zijn deels vernieuwd en geheel voorzien van dubbele beglazing. Verwarming van de begane grond vindt plaats middels vloerverwarming en voor wat betreft de verdieping middels radiatoren.

De woonkamer is voorzien van een houten vloer en een sierhaard op een gasaansluiting. De eigendom cv-ketel (vaillant) is van omstreeks 2001. Het (buiten) schilderwerk van de woning verkeert in een goede staat van onderhoud.

Indeling woning

Begane grond: gang met trapopgang, kamer/keuken met openslaande deuren en een luxe aanrechtblok (voorzien van koelkast, magnetron, vaatwasser, “boretti” heteluchtoven, 5-pits gasfornuis), woonkamer, hal, kantoor, kelder, toilet, bijkeuken met achterentree en toegang naar de garage welke is voorzien van een elektrische bedienbare toegangsdeur.

Verdieping: overloop, 4 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met dakraam en dakkapel, 1 slaapkamer met 2 dakramen, 1 slaapkamer met dakkapel en 1 slaapkamer voorzien van een dakraam, berging en badkamer (voorzien van douche, toilet, bad en badmeubel.)

Tuin
De woning is omringd door een royale tuin. Aan de voorzijde staan 2 kastanjebomen en aan de achterzijde is een ruim grasveld aangelegd en grenst de tuin aan de weilanden. Het betreft een keurig geheel met een terras op het westen. De tuin biedt veel privacy.

Tuinschuur

In de achterzijde van de tuin staat de tuinschuur met een afmeting van ca. 4 x 5 meter welke is opgetrokken in houtskelet. Het dak is met geglazuurde dakpannen gedekt. De vloer betreft een klinkervloer. De schuur heeft dubbele deuren en een zolder. In de schuur is voorzien van elektra. Verder is aan deze zijde van het perceel een oprit aanwezig.

Bestemmingsplan

Blijkens het vigerende bestemmingsplan “Buitengebied-Oost“ van de gemeente Littenseradiel, heeft het object de bestemming “Woondoeleinden” en volgens de partiele herziening van 2007 heeft perceelsnummer 1501 tevens de bestemming “Woondoeleinden”.

Waterschapslasten:  De waterschapslasten bedragen in totaal per jaar ca. € 136,67 (basisjaar 2011).

Nutsvoorzieningen:  Het object is aangesloten op alle nutsvoorzieningen

Tank:  Volgens opdrachtgever zijn er geen ondergrondse en bovengrondse tanks aanwezig.

 OVERIGE INFORMATIE

- Alle op de koop vallende kosten komen voor rekening van de koper, hieronder begrepen zijn de notariskosten, inschrijvingen openbare registers en overdrachtbelasting.

- Aspirant kopers kunnen aan dit schrijven geen enkel recht verbinden van voorkeur of eerste koop.

Aanvaarding en betaling: in overleg.

Verrekening zakelijke lasten: datum eigendomsoverdracht.

Bezichtiging: in overleg met de makelaar.

 
Voor nadere inlichtingen en/of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging, kunt u contact opnemen met anderZwonen BV.
Tel.: 058 - 284 91 88. 

Wij adviseren u als gegadigde zich te verdiepen in o.a. het bestemmingsplan, vergunningen evenals de bouwkundige staat van het object. Gemeente Littenseradiel: telefoon: 0515-334444, website: www.littenseradiel.nl.